查证宝用户
2022-06-17
现在买车已经不是一件难事，但是对生活在停车位紧张的一线城市的朋友来说，有一个私家车位就能解决非常多生活上的问題。那么楼盘开盘就买车位还是在等等？我觉得这主要还得看楼盘的实际状况才能做判断。
楼盘开盘就买车位还是在等等？
关于这一问題还得看楼盘的实际状况在做判断，我们可以从以下方面判断要一定不要一先就买车位。
1、楼盘的所在位置。假如你购买的楼盘在市区黄金地段，那么就提倡你开盘就买车位。由于市区黄金地段的车位一位难求，并且后期升值空间巨大，开盘就买会比较保险；
2、小区的住宅数量的车位数量的比率。大多数来说，开发商会按照小区户数设计停车位数量，住宅数和停车位的比率大多数在1：1.5~1:2上下。假如你的小区住宅数和停车位的比率小于等于1:1，那么提倡开盘就买，不然后才续停车会很麻烦。
3、开发商的建设程度。部分开发商在楼房还未建设完成的情况下就先出售，这样的状况下不太提倡小伙伴们先买车位。由于这样的状况很有可能出现最后交付时和开发商承诺的不太相同，有货不对板的风险。
开发商为什么急着卖车位？
一般有以下两个原因：
1、很快的收回投资成本。我们基本都知道开发商在开发前期投入了巨量资金，而他们营收的主要目的就是卖出房产和车位。假如开发商不可以在短期内收回成本，那么那么就会面临着较大的资金压力；
2、提高房屋单价。部分开发商在卖车位的情况下是把地下车位也纳入到房屋面积之中，因而开发商卖车位也等同于提高了房屋价值，获利更多。
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