查证宝用户
2022-06-17
我们基本都知道现在的楼盘基本都会供给一定数量的车位出售给住户，不少汽车车主出于让自己的地下车位更加有私密性，因而打算自己砌墙围蔽。那么究竟地下车位可以自己封闭吗？我觉得大多数来说这样的行为是不被允许的。
地下车位可以自己封闭吗？
大多数来说是不能的，其一般原因有两个：
1、地下车位的性质决定了不允许围蔽。地下车库大多数是人防车位，人防车位是不能出售也不一定能私自实行改造的，因而假如你的车位是租用的人防车位，那么你无权自己封闭；
2、沒有经过审批。即便车位是开发商自有或业主自有的，但只需在规划中并沒有规划成车库而仅仅是车位，那么私自改装成车库是违规的。
车位装卷帘门是违建吗？
这需要看车位性质才能决定了，以下这两种状况不太相似：
1、地上的私家车库：这样的状况安装卷帘门是完全符合限定的，不有违建一说。由于地上车库安装卷帘门不用经过审批，并且车库的全部人是你，你有权对其实行封闭；
2、地下的车位：即便你已经购买了地下车位，但只需在规划中并沒有规划成车库而仅仅是车位，那么基本都会被视为违建，管理处有权实行处理。
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