查证宝用户
2022-06-17
随着经济的发展，现在普通打工一族奋斗几年都是可以能买得起小汽车了。仅仅是随着汽车数量的不断添加，部分小区出现了停车难的问題。小区车位严重不足应当怎么投诉？我觉得我们可以使用成立业主委员会，罢免物业公司向城管局物业科投诉这两种方式解决问題。
小区车位严重不足应当怎么投诉？
首要任务是我们需要搞清楚物业是不是出于盈利，把原本是业主的车位转租给非小区汽车车主而影响到的车位紧张，假如是此类状况我们有一下两种方法解决：
1、成立业主委员会，罢免物业公司。假如小区汽车车主和物业协商无果，那么小区业主可以成立业主委员会，只需超过20%的业主基本都支持更换物业，那么委员会作出的决策才有法律效应；
2、向城管局物业科投诉。假如以上状况属实，那么城管局物业科会与物业公司实行协商解决问題，但是这一方法比不上业主委员会有效果，很有可能治标不治本。
老小区停车位先到先得合法吗？
我们需要分有产权和无产权这两个方面实行讨论：
1、有产权：假如我们在小区内购买了有产权的停车位，那么这样的所谓的先到先得就是不合法的。由于当汽车车主购买车位以后汽车车主就享有该车位的使用权和产权，任何人不允许侵犯；
2、无产权：假如老小区的停车位是是开发商的话，那么这样的先到先得的方式是合法的。假如小区物业有车位的实际产权，业主们也只能跟物业实行协商了。
怎么解决小区停车位数量不足？
1、规划新的停车位。假如小区还有空地的话，可以和物业协商划分新的车位。与此同时限制非本小区业主的车辆进来停车；
2、从新规划停车位布局。部分小区在设计的情况下沒有把车位数量最大化，这样的可以通过后期从新划线设计添加小区停车位的数量；
3、有条件的可以设立机械式停车。假如小区的地下停车场高度足够，那么可以用机械式停车以添加车位数量。
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