查证宝用户
2022-06-17
买了车却停车难这一问題一直困扰着不少人，部分有实力的朋友会选直接购买私家车位。最近有人反映买车位被骗签了长期租赁合同，不清楚应当怎么样实行维权。我觉得我们可以通过直接与地产商协商、法律起诉和通知当地媒体协商解决这3个方法维护自身权益。
买车位被骗签了长期租赁合同怎么办？
我们可以通过以下三种方法实行维权：
1、直接与地产商协商。地产商假如在签署合同以前沒有明确告知汽车车主车位的属性（究竟这一车位能不可以买卖），那么就涉嫌侵犯到业主的知情权。我们可以尝试与地产商实行协商；
2、直接起诉。假如地产商在签署合同以前沒有告知买方车位的实际状况，那么买方有权向人民法院实行起诉，维护自身权益；
3、通知当地媒体协商解决。假如地产商不配合解决，那么我们可以致电当地的新闻媒体对其侵权行为实行报道，迫于舆论压力地产商也可能会主动实行解决。
车位合同签约70年违法吗？
按照《中华人民共和国合同法》第二百一十四条，租赁期限不允许超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因而假如我们与别人家签署了70年的租赁合同，那么法律是不会承认的。
若你是购买了该车位，那么你确实是具有该车位70年的使用权和产权。车位使用工作年限与所在土地使用权工作年限一致，这样的买卖方式就不是违法行为。
购买车位时的注意些什么
1、明确车位属性。我们基本都知道地面车位和人防车位基本都是不可以购买的，假如我们在购买前得知所购买车位是这两种类型，那么卖方肯定在坑你；
2、预售车位必须取得预售许可证。非常多未开盘的楼盘基本都会提前划分出售的车位，购买此类车位时一定要取得预售许可证，不然可能无法购买；
3、确定契税、修理基金的缴纳方式。契税和修理基金是我们在买车位时无法防止的花费，在合同上我们一定要明确契税和修理基金的缴纳比例。
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