查证宝用户
2022-06-17
对在大城市打拼的人来说，买房子是不太实际的，因而租房才是上上策，但是有的汽车车主代表自己的小区物业居然不给租客在小区内停车，因而想知道租客有没有小区停车权？我觉得租客在小区内是有停车的权利，而且法律上也有明文限定。
租客有没有小区停车权？
有。按照《物权法》第74条限定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应该首要任务是满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 占用业主一共有的道路或其他的场地用于停放汽车的车位，是业主一共有。
房屋租赁合同中包含了车位的使用权，因而签订房屋租赁合同以后小区的停车位租客完全有权使用。停车是房屋的附属权利，这点我们需要注意。
小区不让租户停车合法吗？
不合法。当碰到这样的问題的情况下我们可以和管理处协商，协商无果的话可以直接上诉。
由于承租人与出租人签订房屋出租合同以后，承租人就有享有小区停车的权利，由于既然承租人承租了房屋，那么房屋承租人就有房屋的使用权，而停车是房屋的附属权利，因而小区不让租户停车是不合法的行为。
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