查证宝用户
2022-06-17
老小区在设计建造的情况下可能沒有把停车位数量考虑周全，因而非常多老小区基本都出现了停车难的问題。那么老小区私自占车位怎么解决？我觉得在解决问題以前我们需要明白自私占据车位的主体是谁才能更好的“对症下药”。
老小区私自占车位怎么解决？
首要任务是我们需要明白自私占据车位的主体是谁，是非小区汽车车主还是物业公司。下面分别讨论这两种状况的解决方法：
1、非小区业主占据车位：这样的状况我们可以直接向物业管理处投诉，小区停车位应当优先满足业主的停车需要，大多数负责任的物业基本都会出面实行解决并降低非小区汽车车主进到小区停车；
2、物业出于盈利占据车位：碰到这样的情形我们只能和小区物业实行协商，假如协商无果我们可以成立业主委员会罢免物业公司的管理。需要注意的是只有超过20%的业主成立委员会作出的决策才有法律效应。
碰到小区私占车位怎么办？
本小区业主、非本小区汽车车主，物业这3个主体私占车位的解决方法不太相似，需要分状况考虑：
1、本小区业主私占了我们的私人车位：这样的最有效果的方法就是直接和对方沟通，沟通无果后只能让物业出面解决，问題比较严禁的话可以报警求助；
2、非本小区汽车车主私占车位：我们可以向物业管理处提出申诉，让他们降低非本小区车辆的进到，那么就会缓解小区停车难的问題；
3、物业私占车位：我们可以成立业主委员会和小区物业实行商讨，商讨无果则可以考虑罢免物业公司。仅仅是这样的状况需要取得小区20%以上的业主同意才能实施。
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