查证宝用户
2022-06-17
不可以。
这种沒有产权的车位，是不受物权法保障的。沒有车位产权，只有使用权，相当于你花了钱，仅仅是得到了这一车位的使用权。沒有产权的车位是不可以买卖的，只能转让。假如开发商把沒有产权证的车位卖给你，那么，你最后拿到手的仅仅是一纸合同，而并不是权属证书。根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不允许超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以说，你买的这一停车位，甭管当初物业给你承诺的使用时间是多长，只需过了20年，就沒有法律效益了。假如这期间换了物业或是物业又把车位卖给别人，车位就会陷入纠纷，由于你只有使用权，沒有产权。就算打官司，也不一定见的会赢。
这种沒有产权的车位，拆迁时，车位因为沒有产权也拿不到相应的补偿款。车位（库）是不是可销售、买卖的唯一规范是能否办理产权证（或有无预售许可证），假如沒有车位产权证，那么，这一车位不允许出售。沒有产权的车位买卖，我觉得是一种租赁行为。这种车位购买之后，也就是说我觉得就是租赁车位。
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