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    潍坊二手房过户交易多少税费

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  • 查证宝用户
  • 2024-11-18
最佳答案

  税费参考如下:   查档20元   公证费成交价*0.3%   营业税:成交价*5.6%   1、普通住宅满5年(含5年)免征。   2、普通住宅未满5年,全额征收。   3、非普通住宅满5年,差额征收。   4、非普通住宅未满5年,全征   个人所得税:成交价*1%   1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。   2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。   3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。   4、直系赠与,看老证,满5年免征。   契税:   1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)   土地收益金:   成交价*0.5%,房改房征收。   土地增值税:   1、成交价*1%,住宅免征。   2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。   印花税:成交价*0.05%   1、住宅类,暂免。   2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。   转让手续费:   1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。   2、面积*6元/平方米,商品房。   3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。   产权转移登记费:   1、80元/本,住宅及配套车库   2、550元/本,非住宅及不配套车库。   3、10元/本,共有权证。   贴花税:5元/件。   比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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